در جامعه شغل‌های مختلفی وجود دارد که در هر شغل با توجه به سطح و کارکرد آن، رده‌های متفاوتی دارد. مشاور املاک هم از این قائده مستثنی نیست و به قسمت‌های گوناگونی تقسیم‌بندی می‌شود که هر کدام کار مختلفی را انجام می‌دهد. با ما باشید تا با رنج کاری مشاور املاک آشنا شوید.

رنج کاری مشاور املاک

منظور از رنج کاری، تقسیم‌بندی و به عبارتی دیگر شاخه‌های متفاوت آن کار است. مشاور املاک به سطوح مختلفی تقسیم می‌شود  که شامل رهن و اجاره، فروش و مشارکت در ساخت است.  هر سطح قواعد، اصول و ویژگی‌های متفاوت خود را دارد و باید افرادی کار بلد و متخصص استخدام شود تا بهترین خدمات و سود برای مشاورین املاک به ارمغان بیاید.

نباید در استخدام‌‌ این کارکنان نگاه جنسیتی وجود داشته باشد چه بسا خانم‌ها از آقایان هم بهتر باشند. بنابراین مدیر آژانس املاک باید با نگاهی ویژه افراد را در سطوح مختلف تقسیم کند تا بهترین نتیجه حاصل شود.

سطوح رنج‌بندی مشاورین املاک

همانطور که گفته شد رنج‌بندی مشاورین املاک شامل رهن و اجاره، فروش و مشارکت در ساخت است که هر رنج اصول خاص خود را دارد که برای تاثیرگذاری بیشتر باید با آن‌ها آشنا بود:

رهن یا اجاره املاک

رنج رهن یا اجاره املاک به عنوان رنج پایه حساب می‌شود به طوریکه مهارت و تبحر و تجربه شما را افرایش می‌دهد. پیشنهاد می‌شود اگر تازه در حوزه مشاور املاک شروع به کاره کرده‌اید، وارد رنج رهن و‌ اجاره شوید تا نحوه برخورد با مشتری و تجربه کافی را به دست بیاورید.

 این سطح نسبت به سطوح دیگر آسان‌تر است اما تعداد فایل‌ها و پرونده‌های بیشتری نسبت به بقیه دارد. فعالیت در این دسته انگیزه و شوق شما را جهت گسترش کسب‌وکار افزایش می‌دهد و همچنین احتمال عقد قرارداد در این سطح بیشتر است. در دسته رهن و اجاره با افراد بیشتری رو در رو می‌شوید و همچنین تعداد املاک بیشتری مشاهده می‌کنید که باعث افزایش تجربه شما در زمینه املاک‌ و برخورد صحیح با مشتری می‌شود.

حوزه رنج فروش مشاور املاک

این رنج، محبوب‌ترین قسمت مشاور املاک هست زیرا درآمد حاصل از آن بسیار برای رونق کسب‌وکار مفید است. با این حال این حوزه سخت‌ترین حوزه هم معرفی می‌شود به دلیل آنکه رقابت در این زمینه بسیار است و برای آنکه مشاور املاک موفق شوید می‌بایست روش‌ها و ویژگی‌های مختلفی را بکار برد. سود فروش یک ملک در بخش فروش مشاور املاک با اجاره چند ملک برابر و یا حتی بیشتر‌ است. ۸۰ درصد موفقیت مشاور املاک به موفقیت در این حوزه بستگی دارد بنابراین رنج فروش، یک رنج تخصصی است و نیاز به فردی متخصص و کار بلد دارد.

 فایل‌های سطح فروش مشاور املاک در قسمت‌های مختلفی همچون ویلا، ساختمان مسکونی، ساختمان تجاری، زمین و … طبقه‌بندی می‌شوند و کار در این زمینه مشکل و نیازمند تخصص است و برای همین دلیل است که افراد تازه کار وارد این حوزه نمی‌شوند و در بخش رهن و اجاره تجربه و اطلاعات کافی را به دست می‌آورند و سپس‌ وارد رنج فروش می‌شوند.

رنج کلنگی و یا مشارکت در ساخت

از دیگر رنج‌هایی که در مشاور املاک تقسیم‌بندی می‌شود، رنج کلنگی یا مشارکت‌ در ساخت است. در جامعه‌های بشری پیشرفت روز به روز است و ساختمان‌هایی با امکانات تازه و نمای ظاهری شکیل در طبقات مختلف ساخته می‌شود. خانه‌های کلنگی و با بافت فرسوده، تخریب شده و با ساختمان‌هایی تازه جایگزین می‌شود.

 برای همین این حوزه نیاز به تجربه‌ای فراوان دارد تا از زیان‌های احتمالی با برنامه‌ریزی مناسب جلوگیری شود و با مشارکت در ساختمان‌هایی با بازده بالا، سود زیادی را به دست آورد. به همین خاطر، افراد تازه کار وارد این حوزه نمی‌شوند و پس از کسب تجربه در دو بخش دیگر به این بخش راه پیدا می‌کنند.

رنج اداری و تجاری

رنج اداری و تجاری از دیگر حوزه مشاور املاک است که بیشتر در کلان شهرها مورد استفاده قرار می‌گیرد. با وجود تعداد زیاد برج‌ها و ساختمان‌های تجاری در کلان شهرها،‌ معاملات در این حوزه بسیار سودآور است اما ریسک و رقابت در آن هم بیشتر و تنگاتنگ است. به همین خاطر نیاز به تجربه فراوان و افراد کار بلد جهت فعالیت در این رنج دارد.

رنج کاری مشاور املاک

کلام آخر

مشاور املاک به رنج‌های مختلفی تقسیم می‌شود و هر حوزه هم شاخه‌های مختلف دارد. برای هر بخش هم جهت پیشرفت و گسترش کسب‌وکار نیاز به افراد متخصص و با تجربه است. یک مدیر آژانس موفق از این بخش‌ها اطلاعات کامل داشته و افراد متخصص را در جای مناسب استخدام می‌کند.

 

سوال داری شمارتو بذار

هر سوالی داری بپرس حداکثر تا پایان وقت اداری امروز بهت زنگ میزنیم

برای دوستات بفرست

آموزش مشاور املاک

دوره آموزشی مشاور املاک

آیا همه افرادی که وارد حرفه مشاوره املاک می‌شوند، درآمد زیادی دارند؟ رمز موفقیت بعضی از مشاورین املاک چیست؟ مسلماً آموزش، تمرین و تلاش بی‌وقفه می‌تواند شما را در دنیای بازاریابی املاک موفق کند. ما با برگزاری آموزش رایگان برای مشاور املاک می‌خواهیم شما را به صورت حرفه‌ای وارد این کسب‌وکار پردرآمد کنیم، با ما همراه باشید.همان‌طور که به آن اشاره شد دانش، مهارت و توانایی‌های مختلفی وجود دارد که فرد با آموزش آن‌ها می‌تواند به یک مشاوره املاک حرفه‌ای تبدیل شود در ادامه هر یک را مختصراً به شما معرفی خواهیم کرد.

توضیحات بیشتر »
فایل سازی در املاک

فایل سازی در املاک

فایل سازی در املاک یکی از مهم‌ترین فعالیت‌هایی است که مشاوران املاک باید در طول فرآیند خرید و فروش ملک انجام دهند. فایل‌بندی در املاک به معنای جمع‌آوری و مدیریت تمامی مدارک و اسناد مربوط به ملک است. این فایل شامل اسناد قانونی، مالی، فنی و تاریخی مربوط به ملک می‌باشد. در این مقاله به بررسی اهمیت فایل سازی در املاک، نحوه ساخت و مدیریت فایل و روش‌های بهبود فایل سازی پرداخته می‌شود.

توضیحات بیشتر »
تفاوت بالک و تراس

تفاوت بالکن و تراس         

یکی از مباحثی که هنگام خرید ملک و آپارتمان برای مشتریان از موضوعات حائز اهمیت به شمار می‌آید، وجود بالکن و تراس در یک خانه محسوب می‌گردد. جالب است، برخی از کلمات در میان عامه مردم بدون در نظر گرفتن معنای واقعی مورد استفاده قرار می‌گیرد. به خصوص کلماتی مانند تراس و بالکن که هر دو وارد زبان فارسی شده‌اند و اکثراً این دو کلمه را با هم اشتباه می‌گیرند اما در واقعیت و در علم معماری، تفاوت بالکن و تراس مشخص است

توضیحات بیشتر »
سبد خرید

اگر در ارتباط با دوره های آنلاین و حضوری آکادمی سوال داری

شمارتو بزار :

Call Now Button