آیا اولین و مهمترین معیار شما برای خرید خانه شکل ظاهری و طراحی آن است؟ باید گفت که مهمترین و اصلیترین معیار برای ارزیابی و خرید خانه سن ساختمان میباشد. حال با این سوال مواجه میشویم که سن ساختمان را چگونه میتوان تشخیص داد؟ یکی از مطالب و آموزشهای تخصصی آکادمی آموزشی املاک ابراهیمی به مدیران و مشاوران املاک آموزش راهها و شیوههای تشخیص سن ساختمان است که در این مقاله به بیان آنها خواهیم پرداخت.
یکی از مهمترین مطالبی که در زمان خرید خانه باید به آن توجه کرد سن ساختمان است. در این قسمت به بیان شیوههای تشخیص سن ساختمان میپردازیم. شما میتوانید با به کارگیری این شیوهها بدون نیاز به مراجعه به مشاور املاک به راحتی سن ساختمان را تشخیص دهید. شیوههای محاسبه سن ساختمان عبارتند از:
یکی از رایجترین شیوههایی که مدیران مشاور املاک برای تشخیص سن ساختمان از آن بهره میگیرند محاسبه از طریق سن واقعی ساختمان است. حال با این سوال مواجه هستیم که چگونه میتوان سن ساختمان را از این طریق محاسبه کنیم؟ باید گفت که عوامل محیطی تاثیر بسیار زیادی بر روی ساختمان دارد و به مرور باعث کم شدن ویژگیهای خوب ساختمان میگردد. با کاهش این ویژگیها عمر مفید ساختمان کمتر میشود. با بررسی برخی موارد که در زیر به بیان آنها خواهیم پرداخت به راحتی میتوان سن ساختمان را تشخیص داد.
باید گفت که در زمان خرید ساختمان هدف خریدار از جمله عواملی است که موجب توجه به سن ساختمان میگردد. بسیاری از افراد به منظور سکونت در ساختمان اقدام به خرید آن میکنند درحالی که برخی از افراد هدف دیگری از جمله ساخت بنا جدید را دارند که در هر دو مورد سن ساختمان مهم و حائز اهمیت است. برای هدف اول یعنی سکونت در ساختمان حتما لازم است که سن بنا کم باشد و سازه مورد نظر تازه ساخت باشد. خرید خانه نوساز برای ایجاد بنا جدید اشتباهی بزرگ بوده و هیچ شخصی چنین کاری را انجام نمیدهد بلکه این دسته از افراد به دنبال خانههای قدیمی و کلنگی هستند.
خانههای قدیمی قیمت پایینتری دارند و تسهیلات بانکی متعددی به آنها تعلق میگیرد. یکی از مهمترین سوالاتی که در زمان خرید خانه، مشاور املاک از شما میپرسد هدف شما از خرید ساختمان چیست؟ و با توجه به نوع هدف ساختمان با سن مناسب هدف شما را معرفی میکنند.
خلاصه
سن ساختمان یکی از مهمترین عواملی است که در زمان خرید بنا باید حتما به آن توجه نمایید. برای تشخیص عمر بنا راهها و شیوههای متعددی وجود دارد اما بهتر است که تشخیص آن را به افراد کارشناس بسپارید. شما میتوانید برای تشخیص عمر ساختمان به کارشناسان مشاور املاک آموزشدیده و با تجربه مراجعه کنید. بسیاری از مدیران مشاور املاک با گذراندن دورههای تخصصی آکادمی آموزشی املاک ابراهیمی در زمینه تشخیص سن ساختمان توانستهاند به مهارت بالایی دست پیدا کنند که این افراد بهترین مشاوران در این زمینه محسوب میشوند. ما در آکادمی آموزش املاک در تلاشیم که بتوانیم با برگزاری دوره های متعدد و مرتبط با مدیران و مشاورین املاک به بهبود صنعت املاک کمک نماییم. این مجموعه با ارائه اطلاعات به روز و علمی به شما کمک می کند تا به بالاترین سطح و جایگاه در شغل املاک برسید.
هر سوالی داری بپرس حداکثر تا پایان وقت اداری امروز بهت زنگ میزنیم
اگر شما نیز قصد کار در بنگاه املاک را دارید، یقینا از خواندن این مقاله لذت فراوانی خواهید برد. ما در این مقاله سعی کردهایم تا نحوه کار بهعنوان یک مشاوره املاک کفی مبتدی و نکاتی مفید و ارزنده در رابطه با این حوزه را به شما عزیزان آموزش دهیم تا از اشتباهات و خطاهای رایج در این شغل اجتناب کرده و در وقت گرانبهای خود بهمنظور رسیدن به پیشرفت و ترقی بیشتر صرفهجویی نمایید.
قطعا یکی از اصلیترین رکنهای موفقیت در شغل مشاور املاک، ارتباط با مشتری است. بنابراین اگر شما نیز قصد دارید در آینده به عنوان یک مشاور ملکی موفق شناخته شوید، سعی کنید بر روی ارتباطات انسانیتان کار کنید. توجه داشته باشید که این فرآیند هیچ ربطی به زبان نداشته و فقط به شناخت خواستهها و سلیقههای مشتریان وابسته است و در نهایت بر افزایش درآمد شما نیز تأثیرات خاص خود را دارد. گفتنی است که تمامی مشتریان خواهان پاسخهای سریع هستند…
آیا به دنبال تاسیس دفتر املاک برای کسب درآمد فراوان و آسان هستید؟ از شرایط مراحل قانونی اخذ پروانه دفتر املاک اطلاعات کافی دارید؟ امروزه با توسعه ساختوساز میتوان دفتر املاک را به عنوان یکی از مشاغل پر درآمد بر شمرد. در یک نگاه کلی شاید تصور کنید که وارد شدن به این حوزه بسیار ساده و بیدردسر است؛ ولی خوب است به شما یادآور شویم، تاسیس آژانس املاک نیز مانند سایر کسبوکارها نیازمند دریافت جواز کسب برای شروع و سایر مجوزهای قانونی از سمت نهادهای مربوطه میباشد. در این…
