همه ی ما قطعا تا به حال نام تسهیلات وام مسکن را شنیده‌ایم و تا حد زیادی با آن آشنایی داریم. همانطور که می‌دانید داشتن خانه و کاشانه همیشه مورد توجه انسان بوده است. زیرا که جزو سه رکن اساسی نیازهای اولیه انسان متمدن محسوب میشود. اما متاسفانه شرایط در هر جامعه به گونه‌ای نیست که تمام اقشار جامعه بتوانند با اندوخته خود و به صورت تمام نقد، مسکن را برای فراهم کنند. بنابراین در هر جامعه‌ای بنابر شرایط موجود، بودجه‌ای جهت رفع این‌نیاز فراهم میشود تا مردم جامعه را در جهت تهیه مسکن حمایت کنند. تا پایان این مطلب همراه ما باشید تا هر آنچه را که لازم است در مورد این وام بدانید به شما بگوییم.
وام مسکن نوعی تسهیلات است که دولت‌ها بنابر شرایط اقتصادي موجود در کشور، به جهت کمک به اقشار مورد نظر برای خرید خانه قرار می‌دهند تا این طیف از مردم بتوانند به آرزوی خود دست پیدا کنند. اما این وام تنها شامل خرید مسکن نیست بلکه جهت ساخت، تعمیر و بازسازی مسکن نیز استفاده میشود. این تسهیلات، کمک قابل‌توجهی از لحاظ مالی برای مردم میباشد تا بتوانند نیاز اولیه خود را به راحتی برطرف کنند.
باتوجه به توضیحات داده شده که وام مسکن جهت خرید، ساخت و تعمیرات خانه استفاده میشود، در نتیجه در این زمینه‌ها انواع مختلف وام موجود است که در ادامه به ارائه توضیحاتی در مورد آنان پرداخته شده است.
در هر شهر و استانی تعداد جمعیت متفاوتی ساکن هستند. وام خرید مسکن از لحاظ مقدار آن بسته به شرایط جغرافیایی و جمعیتی شهر مورد نظر متفاوت است به طوریکه در کلان‌شهرها بیشترین و در شهرستان‌های کوچکتر، کمترین وام مسکن برای خرید اختصاص داده میشود. بطوریکه تهران، مشهد ، اصفهان و… بیشترین وام خرید مسکن را به خود اختصاص داده‌اند. وام خرید مسکن تنوع قیمت بسیاری دارد و از ۲۰ تا۴۰۰ میلیون شامل میشود.
این وام نیز مانند وام مسکن برای خرید با توجه به شرایط جمعیتی و جغرافیایی شهر مورد نظر مشخص شده و بازه و تنوع مختلفی دارد. تامین این وام از راه‌های مختلفی مانند صندوق پس انداز مسکن، صندوق پس انداز مسکن جوانان، اوراق ممتاز، اوراق ویژه و… تامین میشود. مبلغ این وام از حداقل ۲۰ تا ۸۰ میلیون و حداکثر ۱۰۰ تا ۴۰۰ میلیون میباشد.
مقدار وام مسکن برای تعمیرات و بازسازی، در مقایسه با وام های ذکر شده کمتر است که شامل وام ۵ میلیونی که اعتبار آن از محل سپردهگذاری و وام ۴۰ میلیون تومانی که از محل اوراق است، میباشد.
علاوه بر انواع وام‌های ذکرشده در بالا، وام‌های مسکن دیگری نیز وجود دارند که به شرح زیر هستند.
اغلب مردم وقتی کلمه بازنشستگان را می‌شنوند افرادی تنها، گوشه گیر و یا افرادی که در پارک هستند را متصور می‌شوند. آیا این افراد که پس از مدت زیادی خدمت به کشور بازنشسته می‌شوند صحیح است که خانه ای از خود نداشته باشند؟ به همین علت بانک‌های مختلفی ازجمله بانک مسکن تدابیری برای این مورد اتخاذ کرده‌اند که این تدابیر با توجه به شرایط هر شهر متفاوت هستند.
دولت در سال‌های گذشته تدابیر محتلفی جهت ترویج ازدواج و آسان‌تر نمودن این امر در نظر گرفته است که یکی از آنان وام مسکن برای جوانان است. زوجین می‌توانند با کمک این وام و مقدار تسهیلات و اقساط آن برای خانه‌دار شدن برنامه ریزی نموده و مسیر را برای تحقق این‌امر هموار کنند.
متاسفانه هر کشوری دچار بلایای طبیعی مختلفی می‌گردد که خسارات ناشی از این موارد بیشتر متوجه خانه‌های روستایی میشود. دولت برای کمک به مردم روستایی که دچار این بلایا می‌شوند تدابیری اندیشیده است که یکی از این موارد وام مسکن روستایی با سود کم میباشد.
همانطور که گفته شد وام مسکن، با توجه به دو شرط اصلی مورد استفاده و شرایط جغرافیایی و جمعیتی آن شهر به اقسام مختلفی تقسیم میشود. به‌طور کلی روش تهیه این وام به دودسته اصلی تقسیم می‌گردد که از لحاظ تامین اعتبار متفاوت هستند. دسته اول از راه خرید اوراق مربوط به تسهیلات ذکر شده بانک و راه دوم از راه محل سپردهگذاری بانک مسکن است. هر کدام از وام‌های گفته شده ار بانک‌ها و صندوق‌های مختلفی تهیه میشود که بانک ملی و مسکن از شاخص‌ترین بانک‌های دولتی هستند که این کار را انجام می‌دهند. البته بانک‌های غیردولتی نیز این تسهیلات را پاسخگو هستند. بهتر است در هنگام دریافت این تسهیلات به اقساط، مقدار وام، سود وام و… توجه داشته باشید تا بدانید کدام وام برای شما منفعت بیشتری دارد.
کلام آخر
امروزه وام مسکن را می‌توان کمکی برای تحقق آرزوی انسان دانست. آرزویی که متاسفانه می‌تواند برای هر شخص با توجه به شرایط مختلف مالی‌اش به دشواری تحقق یابد. اگرچه در شرایط فعلی اقتصادی، دست یافتن به یک مسکن ابدی کاری غیر ممکن به نظر می‌رسد اما می‌توان با شیوه‌های مختلفی مانند استفاده از تسهیلات مسکن هرچند به مقدار ناچیز، خرید یک خانه را برای خود و خانواده عزیزمان محقق کنیم.
هر سوالی داری بپرس حداکثر تا پایان وقت اداری امروز بهت زنگ میزنیم
کلمه پنت هوس در واقع یک عبارت انگلیسی بوده که به معنای خانه نقاش است. در گذشته هنرمندان و نقاشانی که پول خرید خانه نداشتند و درآمد آن‌ها بسیار پایین بود، در اتاق‌هایی که در زیر شیروانی قرار داشت زندگی می‌کردند اما با گذشت زمان طبقه اشراف به زندگی در خانه‌های مرتفع علاقه‌مند شدند و پنت هوس‌ها به لوکس‌ترین و گران‌ترین بخش‌های مسکونی ساختمان‌ها تبدیل شد.
امروزه یکی از مشاغل پردرآمد املاک است و افراد زیادی به فعالیت در آن روی آورده‌اند. برای ورود به این شغل ابتدا از تمام جهات آن را بررسی کرده سپس برای آن اقدام کنید. راه اندازی دفتر املاک منوط به داشتن مجوز و اقداماتی دیگر بوده که باید تمامی مراحل طی شود. فرد شاغل در این شغل مشاور املاک نامیده میشود که در زمینه ملک تخصص و دانش بالایی دارد. مشاور املاک ملک‌های مناسب را پیدا کرده و…
فروش راحت ملک برای مشاورین املاک، یک موفقیت بسیار مهم است. یکی از رموز موفقیت در فروش ملک، ارتباط صحیح با مشتری بوده و اگر مشاور بتواند علاوه بر سازماندهی فاکتورهای اولیه برای فروش ملک، حس اعتمادی بین خود و طرفین معامله ایجاد کند، پیروز است. زیرا ایجاد حس خوب برای مشتری، مانند گرمای مطبوع آتشی است که یخ‌های معالمه را باز و روند آن را آسان می‌کند. هنگامی‌که مشتری احساس کند خاص است و شما پاسخگوی نیاز او هستید، بیشتر راه را رفته‌اید.
